37 Viviendas adosadas  
  Tres Cantos - Madrid - 2013  
     
  Arquitectura:  
  Ignacio Lliso / Julián Manzano-Monís  
     
  Concurso 2013  
     
  Cliente: DARJAEL, S.L.  
  Consultoría y Gestión Inmobiliaria  
     
  Situación: Location ..... google maps  
  Parcela RU-5 - Sector "AR Nuevo Tres Cantos"
  Tres Cantos - Madrid  
  Colaboradores: Assistants  
  Ángel Manuel Huélamo  
     
  La propuesta atiende a los siguientes requerimientos planteados por el Promotor:  
     
    Facilitar la comercialización por fases.  
 
    Eliminar Zonas Comunes de urbanización.  
     
    Economía constructiva.  
     
    Flexibilidad comercial de las Tipologías.  
 
  Para conseguir optimizar los objetivos propuestos, se plantean las siguientes decisiones:  
     
    Reducir a 37 viviendas en lugar de 40, permite alcanzar otros Objetivos como la mejora de habitabilidad, calidad espacial y resultado formal de la propuesta.  
       
    Conformar 6 agrupaciones que permitan desarrollar la promoción en 2/3 fases, adaptables a las necesidades de la comercialización.  
       
    Optimizar el ancho de crujía de vivienda para que sea compatible con una superficie construida adecuada a los objetivos comerciales de la promoción.  
 
  Se propone una sola tipología de vivienda, muy flexible, que atiende a los siguientes objetivos:  
     
    Máxima amplitud y fluidez del espacio interior de la vivienda, de su relación con los espacios exteriores privados y vistas potenciales.  
       
    Doble orientación del estar-comedor adaptado a la orientación Norte/Sur de cada vivienda.  
       
    Flexibilidad para adaptar soluciones de distribución interior sin alteraciones constructivas significativas.  
       
    Sencillez (economía) estructural.  
       
    Protección equilibrada de la privacidad de los espacios exteriores, con disposición banqueada y no simetrica de las viviendas.  
       
    Retranqueo de la fachada (10 metros) que beneficia esta protección y facilita el aparcamiento y/o el desarrollo de la rampa sin necesidad de elevar el edificio.  
       
    Accesibilidad natural a la planta baja y jardín privado (que se encuentran enrasados) en todas las viviendas, contando con reserva para ascensor en el interior.  
       
    Uso de la azotea como espacio exterior.